平面图上k1代表什么(k100是平面图吗)
前沿拓展：
武汉市国土资源和规划局公示了武汉市洪山区教育局位于洪山区广埠屯小学青菱城市花园分校项目总平面规划方案，白沙洲三环内将新增一所小学！
规划显示，项目拟批准用地规模7888平方米(以实测为准)；规划用地性质为小学用地；总建筑面积9791平方米，其中地上建筑面积5555平方米，地下建筑面积4236平方米。学校规模为12班，预计容纳学生540人。
12班的规模也意味着每个年级只有2个班，可以说是一个炒鸡小的小学！
小学效果图：
平面图：
日照图：
其实该学校的规划在2017年6月就公示了选址，时隔一年多才公示具体规划方案。
比较奇怪的是，本次公示的学校的位置与武汉规划一张图上显示的学校位置并不一致。在规划图上，规划中的学校位于金地保利褐石公馆以北，白沙小路以东。而本次公示的学校位置位于白沙小路以西（下图中打圈的位置），在规划图中显示是住宅用地，占地面积也比规划图中的教育用地面积小很多。还没太明白究竟是怎么个回事，大家有了解的也可以在文末留言。
距离该学校最近的小区除了青菱城市花园之外，还包含华润紫云府和即将销售的金地保利褐石公馆。
乘着军运会东风，黄家湖区域最近可谓是利好不断，居民对区域路网建设也怀着殷殷期盼。据悉，在2019年9月前，该区域的交通“毛细血管”将进一步畅通，居民出行将更加便利。
利好一：双沁三路本月开工 计划年底建成通车
一条不足500米的羊肠小道——双沁三路，让黄家湖北岸居民望眼欲穿。
据了解，根据相关规划，与双沁二路、双沁一路几乎平行的双沁三路，北连青菱河南路，途经楚天都市沁园小区，南至黄家湖路延长线。若双沁三路建好后，居住在附近的居民，通达黄家湖大道就会非常快捷，而上了黄家湖大道，前往三环线或四环线，都只需要三四分钟时间。
现场探访看到，双沁一路、二路已经基本建成，双沁三路正在打围。
双沁三路现状
洪山区建设局相关负责人称，双沁三路全长约300米、宽约40米，全沥青路面。本月开工，目前道路已经打围，正在进行管线迁改工作。管线迁改之后，先在道路两边建两条临时便道，供行人及车辆通行，待双沁三路主路面道路施工完毕，再将便道改建为路边绿化带。
黄家湖大学城美景
该负责人介绍，根据计划，8月下旬将进行双沁三路道路主体施工，施工时会考虑兼顾现有通行状况，尽量减少对周边居民出行带来的影响。整条道路计划年底全部完工，确保通行。
届时，黄家湖环湖路将与双沁一路、二路和三路，以及黄家湖大道等相接，使得黄家湖北岸和东岸的道路连线成网，快速通达，附近居民也可与黄家湖实现亲密接触。
建设中的军运村
多名居民称，如果双沁三路早日建成，就相当于从楚天都市沁园往东岸武汉工商学院、军运村等都有了一条联系的通道，串起这一带的朗朗书香和蜿蜒湖岸，确实会是一种惬意的湖居生活。
利好二：烽胜路（白沙五路—滨河街）明年6月完工 道路拓宽双向六车道
烽胜路是黄家湖区域出行的一条主干道，但路面破损比较严重，不少居民期盼它能焕然一新。
雨天烽胜路南段
对此，洪山区建设局相关负责人介绍，烽胜路（白沙五路—滨河街）工程全长815米，宽40米，但因其与地铁5号线存在施工共断面问题，按照《武汉军运会执委会综合保障部关于烽胜路（白沙五路—滨河街）与地铁5号线协调建设的意见》，洪山区已经完成该工程的立项、可研、初步设计审查工作并移交武汉地铁集团，预计地铁5号线路完工之后再改。
在烽胜路现场看到，地铁5号线在该路段是高架线路，正在进行打桩，且地铁5号线白沙五路站也在该道路上。
烽胜路航拍图
地铁施工方介绍，根据计划，明年3月完成地铁5号线在黄家湖区域的工程，明年6月份烽胜路地面工程完工。
此外，烽胜路（白沙五路—环校北路）纳入道路改造范围，由目前的双向4车道拓至6车道。
利好三：未来新增两条通道前往汉阳 烽胜路上三环匝道本月通车
2017年7月，烽胜路东侧建成了一对上下三环线的匝道，极大地便利了黄家湖居民往返光谷区域。这些居民也期盼着，何时能更加便利地往返汉阳区域？
近日，从武汉市城投集团获悉，烽胜路西侧也将增加一条上下三环线的匝道，目前正在抓紧建设中。
白沙洲三环军运会项目节点范围路网
现场可以看到，离烽胜路西侧100多米远的地方，上下三环线的匝道已见雏形。
武汉市城投集团项目负责人表示，烽胜路西侧匝道属于三环线南段综合改造工程变更新增内容。今年5月，在解决了项目范围内高压线和自来水管影响后，参建单位积极组织、合理部署，克服高温和雨水天气等不利因素，目前正在进行桥梁段附属结构及地面段路面施工。
根据计划，上三环线的匝道本月底可建成通车，下桥匝道计划明年初可建成通车。届时，烽胜路与三环线交会口有2对上下三环线的匝道，形成一个交通疏导关键路口。
在建的烽胜路西侧一对上下三环匝道
据悉，烽胜路西侧上下桥匝道通车后，黄家湖区域的居民不必绕行至野芷湖立交，而是直接到烽胜路，经匝道上三环线，过白沙洲长江大桥直达汉阳，汉阳片区居民可过白沙洲长江大桥后，经烽胜路西侧下桥匝道下三环线，到达黄家湖区域，可大大减轻青菱立交的通行压力，也将为军运会期间的交通组织提供保障。
此外，与黄家湖大道工程无缝衔接的烽火路（八坦路—青菱河北路）也正在建设中。这条大通道向北接八坦路，经杨泗港快速通道可直达杨泗港长江大桥到汉阳。工程完工后，黄家湖片区的居民也可经烽火路，前往汉阳。
除此之外，我们再汇总一下白沙洲有哪些利好！
7月20日，武汉市国土资源和规划局公示了武汉清能普提金置业有限公司位于洪山区毛坦村的城中村开发k1地块项目总平面规划方案，这也是传说中的清江锦城40万方商业中第一个启动的项目！沉寂多年的白沙洲商业终于有动静了！
根据规划方案显示，项目用地面积5816平方米，总建筑面积32906平方米，计容建筑面积23265平方米，其中商业4901平方米，办公18343平方米，容积率4.0，配备265个地下车位。
根据平面图显示，K1地块位于白沙三路上。
该项目仅有1栋楼，共22层，总高98.8米，平均每层约4.5米，楼栋效果图如下：
从规划公示来看，该项目更类似于一个LOFT的商办产品，因为如今要求商办产品层高不得超过4.5米，因此很难再出现那种5米层高以上的复式。
不过这些都不重要，该项目的标志性意义在于被片区所有楼盘当做重要配套的“清江锦城40万方商业”不再停留上纸面上，而是由实质性的突破！这对于片区来讲还是可喜可贺的！
清江锦城整体效果图如下：
不过也要在这里浇盆冷水，白沙洲的开发模式落后，对于开发商商业进度、招商引资无任何限制，导致了目前只修房子不建配套，甚至卖地连路都不修的窘境！学学人家光谷东吧！引起世界500强企业之类的，区域才能有跨越式发展。这40万方商业不知道还要多少年才能建成，能给区域带来多大帮助呢？如果是公寓的话，对于分销公司是好事啊，活来了啊！
就在这个规划的附近，目前白沙洲的画风依然是这样的（截自白沙洲一置业顾问朋友圈）
好了，离开现实，进入幻想，再来看看白沙洲近期有什么利好：
黄家湖、白沙洲片区启动大整治
武汉南三环将变身“高速景观带”
从武昌白沙洲出三环线，一直是武汉拥堵的“重灾区”，随着黄家湖大道与三环线交会节点区域环境综合整治提升工程的17个项目，全线展开，一条便捷的“高速景观带”即将呈现。
本月开始，1.5公里长的黄家湖大道（青菱河北路—洪山区与江夏区交界处）工程正在加紧施工。3月28日下午，记者驱车从三环线野芷湖立交向白沙洲方向行驶约10分钟，下匝道即抵达临近军运会运动员村的青菱河南路和青菱河北路。挖掘机、压路机、吊车等20台大型机械忙个不停，近百名工人有的在进行土方换填作业，有的在探挖煤气管道周边土方，为管道迁改做准备。
据建设单位洪山建投公司副总经理蔡凡介绍，这个项目完工后，军运会运动员从运动员村出黄家湖大道后，将可通过青菱河南路或青菱河北路与黄家湖大道和烽胜路四个转盘进入三环线，然后选择东湖宾馆或沌口主会场方向。
蔡凡说，与黄家湖大道工程无缝衔接的烽火路（八坦路—青菱河北路）正在建设中。长3公里、宽40米、双向8车道的烽火路与黄家湖大道相接后，形成一条纵贯洪山区、江夏区的南北大通道。预计明年5月项目完工后，白沙洲片区和黄家湖片区居民，将有四条新增的道路可以选择。
目前白沙洲片区、黄家湖片区进出三环线，主要集中通过白沙洲大道的青菱立交，如果绕行野芷湖立交，则需要多走10公里以上。随着黄家湖大道与三环线交会节点区域道路施工建设完成，该片区的居民将能选择直接通过青菱河南北路进入三环线。家住周边小区的居民王强说：“以后他们进出城选择的道路会更多，交通方便了，环境也一天天好起来了。”
另据记者了解，与三环线平行的青菱河路（青菱路—京广铁路）也将启动整治，将断面宽度由目前的50—60米拓至110—120米，开展水体生态修复、雨水口生态改造，并对河道绿化，青菱河两岸四周将栽植大树，提升绿化总面积达到49万平方米。17个项目计划明年6月完工。
省妇幼分院即将落户白沙洲！
位于白沙三路与烽胜路交汇处的省妇幼医院分院也在前期规划中，或将让白沙洲医疗配套进一步完善！
此前，已经有消息传出，武大人民医院落户白沙洲！白沙洲首家三甲医院即将诞生！这样白沙洲一下子就有了两家大型医院！
白沙洲作为几十万人口居住的大型新城，一直缺乏一家大型医院。好消息的是，2018年1月，在武汉城市留言板里官方给予了明确的回复，武大大学人民医院已签订意向协议，将正式落户白沙洲！这对于区域配套完善和区域价值提升有极大的利好作用！
曾经该医院规划为辅佑医院，最后几经波折，变成了更牛的省人民医院分院，可以说是塞翁失马焉知非福，并且这个医院不仅名头更大了，其实仔细观察之前的用地规模也可以看出这个医院规模也很大，足有25万方左右！
白沙洲三环外将再建一个“汉街”
火热的7月
洪山又迎来一个重磅消息
长江与青菱湖之间
将添一个大型商旅街区
总体量或超过“汉街”
7月13日，洪山区召开
“青菱·西岸”项目招商推介会
邀请全国30多家开发企业
来汉共绘蓝图
打造服务业新发力点
“青菱·西岸”项目位于青菱高科技产业园，在三环线与四环线之间，与黄家湖大学城隔湖相望，周边被高科技产业园区环绕，有住宅、教育配套。根据初步规划，青菱·西岸总体分为三大部分，属于商业(商务)区的“云帆街”、属于生态旅游发展区的西岸生态旅游区和长江湿地景观带。
青菱街表示白沙洲农副产品大市场2年内搬迁
2018年6月15日，洪山区区长林文书、常委副区长李东辉、副区长杨海松、副区长梁莉邀请市委营商环境巡查第七组，第三次召开了“洪山区招商引资项目落地工作专班项目调度会”，会上，青菱街汇报了白沙洲大市场整体搬迁改造项目进展情况。
2018年6月20日，武汉市洪山区青菱街道办李大庆主任副主任表示，白沙洲农副产品大市场也将在两年内整体搬迁，届时将会大大缓解白沙洲大道的出行压力。
诸多规划道路即将变成现实
败也交通成也交通，形容的正是白沙洲。目前的白沙洲，仅白沙洲大道一条路出行，高峰期的情景可想而知。但如今，这一切都即将改变！
★杨泗港快速通道在建中
白沙洲目前出入大多依赖白沙洲大道一条主干道，而白沙洲高架也是常年负载过重。杨泗港快速通道修建后，白沙洲会增加一条通往汉阳和光谷方向的快速路，缓解二环线和三环线的拥堵，极大程度丰富白沙洲路网。
★和平大道南延长线解救白沙洲交通
和平大道南延长线将与5号线同步修建 建成后将极大缓解中山路的拥堵情况
★三环线烽胜路匝道通车
白沙洲横向道路很多都没有通车，目前只能从烽胜路横穿白沙三路到白沙洲大道上，三环线烽胜路匝道已经完工（往光谷方向），同时往白沙洲大桥方向匝道也有规划，烽胜路片区出行会方便很多。
★新武金堤公路部分通车
11号线、12号线2018年开工
白沙洲将进入3地铁时代
在武汉市的地铁规划中，白沙洲片区一共有3条地铁线路，其中地铁5号线南北向贯穿白沙洲东片，地铁11号线南北向贯穿白沙洲西片，地铁12号线东西向连接白沙洲东西两片。
5号线已部分开工，近期经过了一次站点调整，目前站点已基本都确定，预计最早通车时间为2021年底。
12号线为武汉首条地铁环线，目前12号线已举行开工仪式，在白沙洲设置3个站点。但武汉第四轮地铁规划国家发改委暂未审批，还未开工。不过武汉2018年政府工作报告中明确表示12号线今年开工。
11号线三期也是武汉市政府工作报告中表示今年户开工的线路，在白沙洲片区预计设置2个站点，目前站位还未完全确定，不过已有初步端倪。
白沙洲三条地铁线路共10个站点楼盘测距汇总：
规划学校众多
目前白沙洲东片已规划有广埠屯小学清江锦城分校、广埠屯小学青菱分校、华师一附中清江锦城分校、武珞路小学东原启城分校等。
★广埠屯小学清江锦城分校
广埠屯小学清江锦城分校正在加紧建设中，预计2018年5月正式完工，并且已经招了一年级6个班开学了。
★华师一附中初中部
白沙洲东片的初中原来预计引进卓刀泉中学清江锦城分校，后来改为引进华师一附中初中部，目前该中学规划已公示，开工指日可待。
★武珞路小学东原启城
东原启城也引进了武珞路小学东原启城分校，进一步强化了白沙洲东片的教育力量
以上3个学校都是由开发商引进的，因此后期对于本楼盘的业主一定会更有优势，如广埠屯小学清江锦城分校肯定会优先对口清江锦城的业主。这几个学校虽然只是挂牌的分校，但如果未来能做成像南湖武珞路小学金地、大华分校那个水平，就还是不错的。
环境未来有很大改善空间
很多人都在问，白沙洲的灰为什么这么大？以后有没有改善的可能？的确，白沙洲的环境是被人广泛诟病的，灰大的原因一来是工地多，二来是缺乏绿化和治理，待多年后区域建成时，环境问题应该会好很多。这不，白沙洲环境也有不少利好出来了！
★烽胜公园已开园
★长江主轴-武金堤江滩规划中
武金堤江滩是长江主轴南部重要的组成部分，在生态修复的基础上恢复长江原始滩涂，以此彰显自然生态宜居的绿色之轴。今后，长江低水位时，滩涂显露，长江高水位时，湿地葱茏，不同季节、不同水位、不同层级的景观将带给市民不同的感受。
目前，除武金堤江滩外，八铺街堤江滩也都在做前期工作。“共抓大保护、不搞大开发”的理念将融入江滩设计的每个环节。如果一切顺利，重现原生态滩涂的江滩将在2019年下半年开工建设。
★黄家湖绿道规划中
黄家湖绿道和黄家湖湿地公园是武汉七军会重要配套工程，黄家湖也是七军会运动员村和赛场之一，不看僧面看佛面，无论如何，黄家湖的环境一定是要治理好的，这样才能给武汉人长脸！
此外从白沙洲诞生了9000多的新地王及近期几块虽然不是地王但价格也不便宜的地说明白沙洲的发展会正式进入快车道，毕竟发展基础设施和相关配套都是需要钱的，同时地王的诞生也说明未来白沙洲的房价天花板的必将提升！
白沙洲价格还不高
成为目前武汉投资优质片区
在武汉热门投资区域推荐中，除了光谷东外推荐最多的就是白沙洲片区，原因如下：
1、新房价格还处于低位。
由于备案价格的限制，白沙洲片区备案价目前均价11000元/平左右，基本所有楼盘都是带装修13000-13500元/平左右的均价，是武汉三环内价格最低的片区。片区二手房倒挂明显，二手房普遍成交价格在16000元/平以上，倒挂2000-3000元/平。
2、绝对位置优势。
武汉楼市最重要的还是环线地段价值，白沙洲作为大武昌三环内最后的刚需价值洼地，待区域发展成熟后，地段价值将迅速凸显。
3、利好较多，区域发展快。
前文提到的地铁、医院、学校等众多要素逐步提升白沙洲的区域水平，虽然客观来说白沙洲目前比四新发展还差一个档次，但等地铁通车后白沙洲在武汉地位可能就不输给四新和南湖，因此发展潜力巨大。
4、地王频出，房价看涨。
万科在2017年12月拿下白沙洲地王，地价9073.71元/㎡，总价38.6亿。除了这个地王，另外两块由联投和城投拿下的两块地也达到了7516元/㎡和6030元/㎡，三宗地块加一起总价超过了70亿！白沙洲地价再也不是两三千的了，未来地价对房价的拉动会很明显。
5、楼盘入住率高，二手房交易活跃。
去看白沙洲目前已交付的楼盘，如万科金色城市、佳兆业金域天下、华润紫云府等，都会发现这些楼盘入住率非常高。这说明区域的楼市是真正有需求的，这样的价格是没有泡沫的，二手房交易活跃，未来出手也才更容易。
随着配套的发展，可用土地的减少，价值洼地总有被填平的一天。
不管这些利好是真是假，真发展也好、卖地也罢，起码白沙洲是最近洪山区十分重视和重点发展的区域，虽然洪山区一切“慢”字当头，但还是有很多东西可以期待的。