荥阳华帝燃气灶维修(荥阳华帝燃气灶售后维修)
前沿拓展：
话不多说，直接干货。这里是客观真实的鲜房评测，我是令狐少侠，本次评测的项目是和润林湖美景。
基本信息
先说一下和润这个开发商，开发商是郑州和润投资有限公司，之前并没有做过房地产开发项目经验，老板之前是银行出身。
和润林湖美景项目位于中原区西三环与建设路交会处北200米路东，总占地21000㎡，容积率4.2，距离地铁西三环站仅有500米距离，是扎扎实实的地铁盘，一期已经与2017年交房，目前即将售卖的是二期7#10#两栋楼以及8#9#部分尾盘。外立面采用的是ART DECO建筑风格。
二期在售楼层效果图
一期ART DECO外立面
目前对外释放的价格7号楼由于梯户比较高5T12户，7套公租房5套商品房，精装修对外释放价格是1.4-1.5w，10号楼2T4户，对外释放价格1.5w-1.6w。值得注意的是7号楼黑线东侧为公租房。每栋底层有底商，主力户型有78㎡、79㎡两房，109㎡和128㎡三房。
7号楼平层图
10号楼平层图
128平三房户型图
交通配套：地铁1号线西三环站，西三环高架、公交车站B3、B29、B33，公共交通和开车还是比较方便。
教育配套：周边郑上路实验幼儿园、伊河路小学集团建设路小学、互助路小学（目前一期业主适龄儿童在上）、新街坊小学、郑州六十六中，教育资源配套充足。
商业配套：周边商圈有锦艺城（步行距离3.5km）、王府井百货（步行距离3.5KM）、中原万达（步行距离3KM），开车10分钟车程。
其它配套：距离西流湖公园一路之隔，周边医院有郑州市中心医院、郑州市儿童医院西区医院、郑州三棉医院、郑州一棉职工医院，目前项目一期已经交付，底商已有苏宁小店和丹尼斯这样的便利店。
项目周边区位图
营销中心观感
下面从迎宾、营销中心、接待、样板段、产品几个核心维度看看和润林湖美景。
迎宾
停车场门口就有一个安保岗，不过里面没有人，停车区域并无工作人员引导进入停车场。
道路右侧为停车区域
营销中心观感
走到营销中心，景观示范区并无亮眼之处，进入售楼部，进入售楼部马上有人接待询问是否有到访记录，营销中心只有一层，另有一小门通往样板间。整个营销中心并无精致的装饰和小品，由接待区、沙盘、洽谈区组成。
置业顾问接待
和润林湖美景的接待过程并不顺畅，由于8#9#号楼只剩尾盘，目前在推7#10#，置业顾问直接先问考虑多大户型，这让用户感到有点唐突。
在笔者的要求下，置业顾问从区位、沙盘、户型开始讲解，并无说明红线内外不利因素，讲解过程并不细致且没有成套体系，许多信息在笔者追问下才回答，讲解完毕后落座有现场物业递送茶水，但并无冰饮与其他茶水，可能与刚需盘定位有关。
由于尚未开盘开盘价未定，置业顾问开始讲目前排号政策。总体流程有些突兀，但并不影响这个项目的优势。
样板段
目前的样板间主要是针对装修标准，主要是厨房和卫生间的装修。
进门定制的玄关柜子是交付标准里面的，油烟机、灶具是方太或者华帝的，但是型号、价格未定。
方太/华帝的油烟机&燃气灶
入户玄关储物柜
洗面盆、水龙头、淋浴花洒、马桶是美标或者箭牌的，另外房间的壁布是贴好的（优点美观造价贵缺点不好打理），其他的阳台半封、阳台设置上下水口，卫生间干湿三分离。吊灯和其他在样板间可以被搬走的不在交付标准内。
干湿三分离的卫生间
总体来说，装修中规中矩，毕竟是装修交付经验不足，可以借鉴万科的精装的细节。
施工现场
和润林湖美景的承建方是郑州一建，作为郑州第一个国企性质建筑施工单位，之前的承建的项目有惠济区的碧源月湖亦园、东区的永威翡翠城，由于无法进入施工现场，内部的安全文明和施工情况无法了解，但是目前来自5月28日的工程播报7#施工到3层。10#施工到2层，预计2022年中旬交房。
6、一期交房感受
项目一期已经交房，笔者进小区亲自感受了一下，小区确实做到人车分流，相比许多大牌开发商伪人车分流，和润确实用心了。
机动车出入口在大门东侧
非机动车道在大门西侧
告知门卫老大爷是去看一期房子就可以进入了，这个安保有点一般（参考永威入门登记或询问访问业主信息）小区内部绿化虽无名贵树种，但是整体绿化率31%，自持物业的物业费2.3元/㎡不白交。庭院当中有水系、儿童娱乐场所，入户大堂体面、电梯略窄，装修时家具入户时可能有些费力。整体一期交付效果还是不错。
门口水系
坡度走道+儿童娱乐区
距离项目直线距离2KM以内的热电厂，二期交付前搬至荥阳
入户大堂
使用蒂森克虏伯电梯
总结
和润林湖美景作为和润第一个房地产开发项目，开发商确实用心想打好品牌，例如人车完全分流、小区绿化等。
项目优势显而易见：三环内的地铁盘，配套成熟，一期交付效果不错，地缘客户买的话保值还是没问题的。另外7#部分小户型70年产权在郑州市面上还是比较稀缺的。
项目劣势：二期7号楼公租房影响居住品质，另外梯户比较高影响居住体验，周边老旧社区较多影响居住品质。价格1.5w-1.6w稍高，这里多说一点可能1.4W左右毛坯会吸引大量客户，但是精装修的价格可能让部分刚需望而却步。
和润林湖美景这个项目就到这里了，这里是客观真实的鲜房评测。有想看的项目可以添加笔者微信：xianfang2019。笔者快马加鞭为你讲解~